↑先住居……ウソ（笑）(*^▽^*)

不動産屋さん選び

現在住んでいるマンションを売却か賃貸に出すか迷いましたが、売却する方向にしました。マンション売却って、購入する方にとっては大きな買い物だし、手続きを含めて時間がかかると聞いていました。売却時期は焦っていないので、できれば半年後くらいに売れればいいなぁ～なんて思ってました。
不動産屋さんの知り合いもいたんだけど、無料のネット査定に申し込んでみました。検索すると4社・6社・8社から無料査定～♪なんてページが色々引っかかってきたのですが、とりあえず4社の査定申し込みをしました。連絡がきた順にA社、B社、C社、D社とします。すべての連絡が速攻きてまずはビックリ！　確か日曜日の夕方にネットから申し込みをしたのですが、早いところは30分ぐらいで連絡が来て、どの会社も翌日にはすべて連絡がきました。どこの会社も連絡が頻繁だったので、4社申し込みでよかったな…と。8社とかの査定に申し込んだら、メールや電話が鳴りっぱなし？になったかも？

A社、B社、C社、D社に査定してもらったところ、A社はなんとなく対応が悪いというか、やる気のなさが営業の方から感じられたので却下。B社、C社、D社のうち、B社が不動産の売却だけでなく、建築もありました。B社、C社、D社で一番査定の金額が高かったのが、D社だったので、

「時間はあることだし、マンション売却はD社で、新住居建築はB社にしよう！」←ねね独断

早速、B社の営業さんに、ねね電話します。上記のことを伝えたら……

B社の営業さん「えっ！！！　ちょっと待ってください。何でですか？」

ねね「特に焦ってないし、とりあえず一番高い査定のD社にしようかなぁ～と思って(*^▽^*)」

B社の営業さん「もう一回、もう一回お話ししましょう。D社の査定金額に近づけるようにします」

結局、旦那や家族と話し合った結果、売却と建築は同じ会社の方がいいということになり、売却＆建築すべてB社にすることにしました。ちなみにねね母に「売却と建築違う会社はよくない」と怒られました～(^-^)。ちなみに、B社は住友林業さんになります。

 

内覧のためのお掃除

売却にあたり、HPやチラシに掲載する室内（内覧用）の写真を撮らなければなりません。さあ、大変！

大掃除に断捨離！

引っ越すことになるから、いらないものは捨てる！「これいつか使うかな～」なんて取っておいた箱や紙袋、雑誌やメモなど捨てる！　今回、部屋の収納なんかも見られるので、収納もちゃんと綺麗になっているように見せなければならない！　お家にちょっとお友達が遊びに来るのとは違う！　ニ〇リに行って収納ケースを購入。その中にとりあえず詰めてクローゼットや物入にしまい込みました。目指せモデルルームです。100円ショップに行ってお掃除グッズ購入して、キッチンのシンクや洗面所磨きました。スペースを広く見せるため、使っていない寝具は使用している布団の中にしまう。ストックの食料品はぜーんぶ冷蔵庫に入れてみました。うん、なんとか綺麗になったぞ！　と部屋を見まわしたら、篠原千絵原画展のポスターが！　剥がそうかなとも思ったけど、そのままにしてみました。漫画やラノベはしまったけど、ポスターやサイン入り複製原画、ジュエリー絵画など、よぉ～く部屋を見るとオタクがばれます(笑)。

ここでねねの内覧準備で「これはやっておいてよかったな」ということを紹介♪

・物入やクローゼット内を綺麗に見せるために、収納ケースを購入してその中に詰める。ケースの中までは覗かれない！
・キッチンのシンク、洗面所の流しをピカピカにする（研磨剤が入っている製品で磨いてピカピカにする
・トイレットペーパーなどの買い置きはしない。最小限に（狭く見えるから）
・穴場的隠し場所：冷蔵庫、電子レンジ、炊飯器、通勤などに使用しているバッグ、布団の中など。外から見えない空いている空間に詰める！
・無香タイプの消臭剤を1週間前から各部屋に置いておく
・前日、においのある食品の調理しない（焼き魚とか）
・内覧当日は、貴重品の管理をしっかり。アクセサリーなどは身に着けてしまう（盗難の可能性もゼロではないそうです）
・部屋の電気はMAXでお迎えする
・バルコニーもさっと掃除
・ゴミは捨てる
・当日の朝、見える場所だけでいいのでさっと掃除機をかける
・エアコンを使用している時期（夏～秋）だったら設定温度はいつもより低めに(涼しく）。内覧に来ている人は知らない部屋の中を動き回って暑いし、他人の家にお邪魔しているので緊張している方が多いせいか、汗だく。冬も暖房ガンガンよりも低めの温度の方がいいかも。寒かったらコート来てればいいわけだし。

・最終手段としてはトランクルームに詰め込む！こちらも一瞬、考えましたが、なんとかなりました！

 

 

たった2週間